Ціни на житло в Європі та Україні: де вони зростають найшвидше
За рік житло в ЄС подорожчало в середньому на 5%, а лідером зростання стала Португалія, де ціни підскочили на 16,5%. В Україні найшвидше дорожчають квартири у Вінниці, Івано-Франківську та Тернополі, тоді як київський ринок майже завмер.
За останній рік ціни на житло в Європі й далі зростають, причому в окремих країнах темпи значно перевищують середній показник. За даними свіжого звіту Eurostat, у середньому в країнах ЄС житло подорожчало на 5% за рік. Проте динаміка в різних регіонах суттєво відрізняється.
Лідери зростання в Європі
Португалія стала абсолютним лідером за темпами подорожчання нерухомості: за рік ціни там зросли на 16,5%. На другому місці — Болгарія зі зростанням на 15,5%, а третю сходинку посідає Литва, де житло подорожчало більш ніж на 14%. У Польщі зростання виявилося помірним — трохи більше ніж 6% за рік. Водночас у Фінляндії, Люксембурзі та Франції зафіксовано невелике зниження цін, а в Німеччині ціни майже не змінилися: плюс 0,6% за рік.
Ситуація на ринку житла в Україні
В Україні тенденції різняться залежно від регіону. Найбільше подорожчали однокімнатні квартири в західних містах: у Вінниці, Івано-Франківську та Тернополі житло зросло в ціні на 20–25% за рік. У Львові та Ужгороді зростання становило понад 10%. У Києві ринок практично завмер: середня ціна однокімнатної квартири зросла лише на 1%. Утім, столиця залишається третім за вартістю житла містом України — середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 67 тисяч доларів. Дорожче лише у Львові та Ужгороді.
Новобудови: нові об'єкти та тенденції
Попри загальну обережність ринку, у Києві та передмістях і далі вводять в експлуатацію нові житлові комплекси. У столиці завершили будівництво чергового великого будинку в ЖК «Русанівська гавань» на Микільській Слобідці, а також здали дві 26-поверхові вежі бізнес-класу в ЖК «Едельдорф» на Печерську, де передбачено резервне живлення та підземний паркінг, який слугує укриттям. У ЖК «Патріотика на Осокорках» здали 25-поверховий будинок «Вижниця» на 216 квартир.
Розвиток передмість
У передмістях Києва також активно будують житло. У Білогородці повністю завершили ЖК «Амстердам» — усі шість будинків здано. У Броварах у комплексі «Саванна-Сіті» здали корпус Sunrise — це вже десятий будинок у проєкті. У ЖК «Крона Парк 2» також з'явився новий готовий будинок. В Ірпені в ЖК «Синергія Сіті» здали вже 34-й будинок із майже 70 запланованих, а в Софіївській Борщагівці в ЖК «У-квартал» лише за вересень здали одразу три будинки — загалом готово 25 із 31.
Висновок
Житло в Європі та Україні й далі дорожчає, але темпи різняться: в одних регіонах ціни стрімко зростають, в інших панує відносне затишшя. Водночас на ринку новобудов у Києві та передмістях зберігається висока активність, що відкриває покупцям додаткові можливості.
Матеріал підготувала Редакція Finposter · Як ми працюємо · Повідомити про помилку
← До всіх новин
