Що таке перший внесок?
Також: початковий внесок, власний внесок, авансовий платіж
Перший внесок — це частина вартості житла, автомобіля чи іншої покупки в кредит, яку позичальник сплачує власними коштами одразу, а решту фінансує банк.
Простими словами
Розмір першого внеску зазвичай визначають у відсотках від вартості об'єкта. Для банку він є свідченням платоспроможності клієнта і зменшує ризик: що більша частка власних коштів, то менше банк втрачає, якщо доведеться продавати заставу. Тому мінімальний перший внесок встановлює кожен банк або державна програма, а більший внесок часто дає змогу отримати нижчу ставку.
Збільшення першого внеску зменшує суму кредиту, щомісячний платіж і загальну переплату за відсотками. Водночас не варто віддавати на нього всі заощадження: потрібно залишити кошти на супутні витрати — оцінку, нотаріуса, страхування, ремонт — і фінансову подушку на кілька місяців платежів. Деякі банки не дозволяють формувати перший внесок за рахунок іншого кредиту.
Плануючи покупку, порахуйте, скільки часу знадобиться, щоб накопичити внесок, і порівняйте з вартістю оренди за цей період. Тримати гроші на перший внесок варто в надійних інструментах, наприклад на депозиті, щоб вони не знецінювалися інфляцією, але залишалися доступними до моменту покупки. Іноді першим внеском може частково слугувати житло, що вже є у власності, або державна субсидія — такі можливості варто з'ясовувати в банку.
Приклад
Умовний приклад: квартира коштує 1 500 000 грн, банк вимагає перший внесок 20%. Внесок становитиме 1 500 000 × 20% = 300 000 грн, а сума кредиту — 1 200 000 грн. Якщо внести 30% (450 000 грн), кредит зменшиться до 1 050 000 грн.